Serve la Partita IVA per affittare la mia casa vacanze?
Potete affittare la vostra casa vacanze senza dover aprire una Partita Iva, nel rispetto di alcune regole. Ad esempio, se l’attività non è economicamente organizzata in forma imprenditoriale, è possibile inquadrare la gestione come occasionale e farla rientrare tra le locazioni immobiliari al di sotto dei 30 giorni. Entro tale limite temporale non è necessario registrare il contratto di locazione. I redditi devono essere annualmente dichiarati inserendoli nel quadro Rl del modello unico e sottraendo eventuali spese inerenti.
Per saperne di più e stare in regola con le normative vigenti, rivolgetevi a un commercialista o all’Agenzia delle Entrate, per avere informazioni precise e aggiornate sull’iter burocratico da portare avanti e sulle normative vigenti nella vostra regione, che possono variare a seconda delle località.
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Le 6 regole d'oro per evitare le truffe
- Verifica il prezzo
Diffida di alloggi con prezzo molto basso e fotografie spettacolari. Bisogna essere realisti e confrontare i prezzi di immobili simili per essere sicuri che il prezzo indicato sia "giusto" e proporzionato.
- Verifica l'indirizzo
Verifica che i dati inseriti nell’inserzione siano corretti. Chiedi l’indirizzo esatto della struttura e verifica l’effettiva collocazione della casa e la corrispondenza delle foto dell'esterno con Street View di Google Maps.
- Verifica i dati dell'inserzionista
Contatta l’inserzionista, anche telefonicamente, per risolvere tutte le tue curiosità e avere ulteriori dettagli. Se hai ancora dubbi fai una ricerca sul web utilizzando i dati che ti ha fornito.
- I proprietari di fiducia sono con noi da tempo
Controlla la data di iscrizione dell’inserzionista al sito (trovi mese e anno nella pagina dell'annuncio): inserzionisti più “anziani” garantiscono una sicurezza maggiore (altrimenti sarebbero già stati bloccati).
- Modalità di pagamento più sicure
Il bonifico bancario è più sicuro poiché si ha traccia di tutta la transazione. Diffida se ti chiede di fare il pagamento su Postepay, Cartalis, Western Union, MoneyGram, o altre carte prepagate.
- Richiedi al proprietario un documento di conferma
Chiedi al proprietario un contratto firmato. Non dare nulla per scontato e metti per iscritto tutte le condizioni concordate: prezzo, caparra, politiche di cancellazione, depositi cauzionali, spese extra e così via.
Se hai dubbi o c'è qualcosa che ti insospettisce anche dopo aver seguito le accortezze riportate qui sopra segnalacelo scrivendo a info@casevacanza.it.
Sporgi immediata denuncia alla polizia postale
https://www.denunceviaweb.poliziadistato.it/polposta/wfintro.aspx
- Come funziona la prenotazione online?
Con la prenotazione online si può prenotare un alloggio, effettuando con carta di credito il pagamento dell'anticipo direttamente sul sito. Questo pagamento è sicuro e coperto da Garanzia Antifrode.
- Cos’è la Garanzia Antifrode?
L'importo che hai pagato online, in fase di prenotazione, è al sicuro. Solo in seguito al tuo check-in i soldi verranno versati al proprietario. Quindi, in caso di frode e/o annullamento entro i termini, la somma ti verrà restituita.
- Come prenoto in totale sicurezza?
Per essere garantito devi effettuare il pagamento direttamente sul nostro sito, tramite la nostra piattaforma di prenotazione. Non possiamo proteggere pagamenti effettuati offline, al di fuori dei nostri sistemi.
- Se non posso entrare nell’alloggio?
Dovrai contattarci entro le 24 ore successive alla data del check-in indicata nella conferma di prenotazione. In caso di alloggio non esistente o non accessibile, ti verranno restituiti i soldi anticipati online.
prima della conferma della prenotazione, segnalacelo.
- Annuncio senza limiti di tempo
- Ricevi prenotazioni online e hai 24 ore per confermarle
- Pagamenti sicuri: anticipo online e saldo all’arrivo
- Paghi solo quando la prenotazione è confermata: 3% sul totale della prenotazione.
- Il turista paga alla prenotazione, una commissione extra del 14% sulle tariffe che hai indicato
- Assitenza via telefono e chat
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- Decidi tu il posizionamento dell’annuncio
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