San Teodoro Case Vacanze

San Teodoro

 -  APPARTAMENTO  -  (16)

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raffaele M.

raffaele M.

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Aprile 2013
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Le nostre regole d'oro per evitare le truffe

Case vacanza, i consigli da seguire per evitare le truffe.

Spesso si sente parlare di truffe su internet nel settore delle locazioni: immobili inesistenti, case messe in affitto senza il consenso del legittimo proprietario, abitazioni spacciate come "regge" e rivelatisi dei tuguri veri e propri. Sono tante e varie le possibilità di incappare in brutte disavventure che possono rendere amara una vacanza, ed è bene muoversi con attenzione.

Casevacanza.it nasce per facilitare le relazioni tra le parti: il processo di locazione resta responsabilità del proprietario inserzionista e del locatario, ma lavoriamo affinché si riducano i problemi e le possibilità di truffe ai danni dei cittadini.

Abbiamo sviluppato un sistema per riconoscere possibili truffe prima di pubblicare gli annunci e verifichiamo attentamente tutte le segnalazioni dei nostri locatari riguardo a comportamenti scorretti dei proprietari, ma è sempre bene prestare la massima attenzione per realizzare una locazione tra privati senza incorrere in brutte esperienze.

Ti raccomandiamo quindi di SEGUIRE ATTENTAMENTE questi consigli:

  • Non esiste un unico sistema per scovare un truffatore. Usa sempre il buon senso, a maggior ragione con chi non conosci: i "professionisti della truffa", ladri e disonesti che approfittano della buona fede altrui, sono più o meno esperti nell'arte dell'inganno, non riuscendo a fare altro nella vita.
  • Diffida di alloggi con prezzo molto basso e fotografie spettacolari. Bisogna essere realisti e confrontare i prezzi di immobili simili per essere sicuri che il prezzo indicato sia "giusto"
  • Verifica le foto della casa. Fatti mandare foto interne ed esterne dell'immobile se non sono sufficienti quelle dell'annuncio.
  • Controlla la data di iscrizione (mese e anno) su CaseVacanza.it dell'inserzionista. Inserzionisti più "anziani" sarebbero già stati bloccati se truffatori.
  • Richiedi all'inserzionista tutti i suoi dati completi (Telefono fisso verificato, telefono mobile verificato, nome e cognome etc.): è obbligato a darteli. Bisogna avere una ragionevole certezza dell'identità della persona. Generalmente il proprietario truffatore usa un nome di fantasia e lavora per imprese senza referenze. Idem per l'alloggio, chiedi via e numero. Verifica che la casa "esista", puoi, per esempio, usare il servizio Street View di Google Maps. Se non te li vuole fornire o perde tempo, diffida di lui.
  • Prima di fare un bonifico bancario assicurati che l'annuncio e l'annunciante offrano garanzie sufficienti. Se l'IBAN o il conto corrente del proprietario risultano all'estero (è molto semplice verificarlo, controlla le prime 2 lettere) e la casa in Italia, diffida dell'annuncio, potrebbe essere una truffa. Perchè avere un conto all'estero quando l'immobile è in Italia? La forma di pagamento per mezzo della carta di credito offre maggiori garanzie.
  • Diffida se ti chiedono di fare il pagamento attraverso Postepay, Cartalis, Western Union, MoneyGram, o carte prepagate. Il bonifico bancario è più sicuro poiché si ha traccia di tutta la transazione.
  • Richiedi al proprietario una fotocopia della carta d'identità per i due lati o il passaporto. Per essere ancora più sicuro puoi richiedere la visura catastale dove è iscritto l'alloggio. Se lui è il proprietario si vedrà il suo nome nella visura del registro. Se ti dice che è in viaggio all'estero e non te lo può inviare, diffida di lui.
  • Non rivelare mai nessun dato personale o numero del conto corrente che non siano direttamente legati e necessari per realizzare il contratto di locazione dell'alloggio.
  • Diffida se il proprietario ti dice che è in viaggio o in vacanza e che quando voi arriverete sul posto lui o chi per lui sarà lì ad aspettarvi.
  • È conveniente chiedere all'annunciante un contratto firmato con tutti i suoi dati. Puoi fornirgliene uno attraverso CaseVacanza.it nella sezione relativa ai modelli contrattuali.
  • Conserva tutta la corrispondenza per posta elettronica e messaggi.
  • Diffida se l'inserzionista non vuole darti un numero di telefono fisso o se non risponde mai.

Segnalaci tutte le possibili e potenziali truffe utilizzando l'apposito form sul sito oppure scrivendoci a info@casevacanza.it

SEI STATO VITTIMA DI UNA TRUFFA ONLINE? Sporgi immediata denuncia alla polizia postale
https://www.denunceviaweb.poliziadistato.it/polposta/wfintro.aspx
  • Riferimento
    1621423
  • Tipologia
    Appartamento
  • Occupanti
    da 4 a 10
  • Unità Abitative
    2

Dettagli

Servizi
  • Camino
  • Cucina
  • Giardino
  • Internet
  • Lavatrice
  • Parcheggio
  • Terrazza / Balcone
  • TV

Caratteristiche
  • Accesso per disabili
  • Adatto ad anziani
  • Per famiglie e bambini

Descrizione SAN TEODORO CASE VACANZE

A San Teodoro affitto 2 appartamenti ampi e indipendenti con tutti i confort in zona Tranquilla e confortevole con connessione wireless Wi-Fi 24/7 in configurazione BIFAMIGLIARE cosi composti;
ampio soggiorno a vista,
cucinotto con frigorifero,
2 camere da letto con letti piani, 1 singola con 3 letti piani singoli 1 matrimoniale
1 bagno,
veranda coperta dove si può mangiare sia al pian terreno che al piano 1' con tavolo e sedie da esterni, barbecue, lavatrice+lavatoio,ferro da stiro
giardino ampio e privato, doccia esterna
posti auto privati,
la casa dispone di riserva idrica con cisterna di 6000 litri
la casa si trova a 5 minuti dalle più belle spiagge di San Teodoro ..
LA CINTA LU IMPOSTU PUNTALDIA ISULEDDA CAPO CODA CAVALLO CALA BRANDINCHI
I principali servizi sono tutti a portata di mano (BAR-MARKET-RISTORANTI-TABACCHI CARTOLERIE)
Ideale per famiglie con bambini piccoli o 2 coppie giovani che vogliono rilassarsi sia al mare sia all'interno della proprietà e la sera uscire nella piazzetta locale e nei locali Pub birrerie discoteche.
zona ideale per chi vuole veramente rilassarsi , ventilata con pochi rumori..
Gli spazi esterni alla casa sono molto ampi con 2 giardini 1 molto ampio davanti le verande e 1 più piccolo sul retro dove c'è la zona lavanderia...
NO ANIMALI
possibilità di affitto contemporaneamente di tutti e due gli appartamenti indipendenti per famiglie di 4/5 persone cadauna
possibilità con piccolo extra a persona di noleggio kit biancheria camera (lenzuola,federe,lenzuola sotto con angoli) sia matrimoniali che singole e kit asciugami composto da 3 asciugami(viso, bidet, doccia)cadauno.
Il check in e il check out per i mesi di LUGLIO e AGOSTO viene fatto esclusivamente di Sabato o di Domenica mentre per gli altri mesi sono valutabili altri giorni
E obbligatorio svolgere la raccolta differenziata dei rifiuti in ogni appartamento c'è un calendario con i giorni di raccolta da rispettare, il bidone esterno va posto fuori dal cancello di ingresso alla proprietà la sera precedente. Se non verrà effettuata saranno trattenuti i soldi del deposito cauzionale.
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Consigli e attività

Le spiagge nella zona sono per tutti i gusti l'unica cosa che le accomuna e la limpidezza e cristallinità dell'acqua; di sabbia bianca finissima di scogli per chi fosse interessato allo snorkeling o alla pesca con la canna possibiltà in zona di noleggio barche... la sera oltre alla piazza centrale numerosi locali Pub gelaterie bar disco ecc..
Facilmente raggiungibile dal porto e aeroporto di OLBIA:
Istruzioni
prendere SS131 4 corsie direzione Siniscola-Orosei-Nuoro e uscire all'uscita SAN TEODORO prima rotonda svoltare a Sx direzione Badualga(frazione di San Teodoro proseguire per altri 10 minuti e si arriva velocemente alla proprietà

APPARTAMENTO Piano Terra
  • Superficie (m²) 70
  • Nr. occupanti 4
  • Occupanti extra 1
  • Letti doppi 1
  • Letti singoli 2
  • Bagno privato

Appartamento ampio di 70 mq interni e indipendente con tutti i confort in zona Tranquilla e confortevole; connessione Wi-Fi flat costo 25 € a settimana
SOGGIORNO AMPIO con divano credenza TV a schermo piatto tavolo in legno + sedie,
CUCINOTTO con lavabo piano cottura 4 fornelli frigorifero con congelatore piano lavoro + pentolame stoviglie la bombola del gas è esterna alla casa vedi"GIARDINO sotto"
CAMERA MATRIMONIALE con portafinestra e finestra + armadio 3 ante + 2 comodini + 2 abajour
CAMERA LETTI SINGOLI con finestra armadio 3 ante possibilità di 3 letto + comodino + abajour
BAGNO con lavabo armadietto da bagno con specchio vasca-doccia bidet wc finestra
piano da stiro+ ferro da stiro
VERANDA COPERTA ABITABILE ILLUMINATA con tavolo e sedie da esterni con vista giardino
2 GIARDINI:
PRIMO GIARDINO davanti alla veranda coperta ampio con BARBECUE + DOCCIA ESTERNA
nel giardino in un angolo troviamo la bombola del gas
RESEDE molto grande e cementato per più posti auto delimitato da cancello di ingresso proprietà
SECONDO GIARDINO di dimensioni più ridotte rispetto al primo con
ZONA LAVANDERIA: LAVATRICE+ LAVATOIO MANUALE + STENDIFIILI



APPARTAMENTO PIANO Primo
  • Superficie (m²) 70
  • Nr. occupanti 4
  • Occupanti extra 1
  • Letti doppi 1
  • Letti singoli 2
  • Bagno privato

Appartamento ampio di 70 mq interni e indipendente con tutti i confort in zona Tranquilla e confortevole; connessione Wi-Fi flat costo 25 € a settimana
SOGGIORNO AMPIO con divano credenza TV a schermo piatto tavolo in legno + sedie,
CUCINOTTO con lavabo piano cottura 4 fornelli frigorifero con congelatore piano lavoro + pentolame stoviglie la bombola del gas è esterna alla casa vedi"TERRAZZO ANGOLARE LETTO MATRIMONIALE"
CAMERA MATRIMONIALE con portafinestra su terrazzo angolare e finestra + armadio 3 ante + 2 comodini + 2 abajour
CAMERA LETTI SINGOLI con finestra armadio 3 ante possibilità di 3 letto + comodino + abajour
BAGNO con lavabo armadietto da bagno con specchio vasca-doccia bidet wc finestra
piano da stiro+ ferro da stiro
VERANDA COPERTA ABITABILE ILLUMINATA con tavolo e sedie da esterni con vista giardino
TERRAZZO ANGOLARE LETTO MATRIMONIALE con porta finestra dalla camera matrimoniale con vista panorama tipico sardo
2 GIARDINI:
PRIMO GIARDINO davanti alla veranda coperta ampio con BARBECUE + DOCCIA ESTERNA
RESEDE molto grande e cementato per più posti auto delimitato da cancello di ingresso proprietà
SECONDO GIARDINO di dimensioni più ridotte rispetto al primo con
ZONA LAVANDERIA: LAVATRICE+ LAVATOIO MANUALE + STENDIFIILI


Norme della casa

Non sono ammessi animali, obbligatorio svolgere la raccolta differenziata dei rifiuti in ogni appartamento c'è un calendario con i giorni di raccolta da rispettare il bidone esterno va posto fuori dal cancello di ingresso alla proprietà la sera precedente


Tariffe
APPARTAMENTO Piano Terra
A Notte Giorno d'ingresso Giorno d'uscita
35 € Qualsiasi Qualsiasi
Da A A Notte A Settimana Giorno d'ingresso Giorno d'uscita Permanenza minima
29/04/18 05/05/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 5
06/05/18 12/05/18 36€ 250€ Qualsiasi Qualsiasi 5
13/05/18 19/05/18 40€ 280€ Qualsiasi Qualsiasi 5
20/05/18 26/05/18 43€ 300€ Qualsiasi Qualsiasi 5
27/05/18 02/06/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 5
03/06/18 09/06/18 48€ 336€ Qualsiasi Qualsiasi 5
10/06/18 16/06/18 50€ 350€ Qualsiasi Qualsiasi 5
17/06/18 23/06/18 60€ 420€ Qualsiasi Qualsiasi 7
24/06/18 30/06/18 70€ 490€ Qualsiasi Qualsiasi 7
01/07/18 07/07/18 80€ 525€ Qualsiasi Qualsiasi 7
08/07/18 14/07/18 85€ 560€ Qualsiasi Qualsiasi 7
15/07/18 21/07/18 88€ 595€ Qualsiasi Qualsiasi 7
22/07/18 28/07/18 95€ 665€ Qualsiasi Qualsiasi 7
29/07/18 04/08/18 106€ 742€ Qualsiasi Qualsiasi 7
05/08/18 12/08/18 140€ 980€ Qualsiasi Qualsiasi 7
13/08/18 19/08/18 140€ 980€ Qualsiasi Qualsiasi 7
20/08/18 26/08/18 120€ 770€ Qualsiasi Qualsiasi 7
27/08/18 02/09/18 90€ 630€ Qualsiasi Qualsiasi 7
03/09/18 09/09/18 75€ 525€ Qualsiasi Qualsiasi 7
10/09/18 16/09/18 60€ 420€ Qualsiasi Qualsiasi 7
17/09/18 23/09/18 55€ 385€ Qualsiasi Qualsiasi 5
24/09/18 30/09/18 50€ 350€ Qualsiasi Qualsiasi 5
01/10/18 07/10/18 48€ 336€ Qualsiasi Qualsiasi 5
08/10/18 14/10/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 5
15/10/18 21/10/18 43€ 300€ Qualsiasi Qualsiasi 5
APPARTAMENTO PIANO Primo
A Notte Giorno d'ingresso Giorno d'uscita
35 € Qualsiasi Qualsiasi
Da A A Notte A Settimana Giorno d'ingresso Giorno d'uscita Permanenza minima
29/04/18 05/05/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 5
06/05/18 12/05/18 36€ 250€ Qualsiasi Qualsiasi 5
13/05/18 19/05/18 40€ 280€ Qualsiasi Qualsiasi 5
20/05/18 26/05/18 43€ 300€ Qualsiasi Qualsiasi 5
27/05/18 02/06/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 7
03/06/18 09/06/18 48€ 336€ Qualsiasi Qualsiasi 5
10/06/18 16/06/18 50€ 350€ Qualsiasi Qualsiasi 5
17/06/18 23/06/18 60€ 420€ Qualsiasi Qualsiasi 7
24/06/18 30/06/18 70€ 490€ Qualsiasi Qualsiasi 7
01/07/18 07/07/18 80€ 525€ Qualsiasi Qualsiasi 7
08/07/18 14/07/18 85€ 560€ Qualsiasi Qualsiasi 7
15/07/18 21/07/18 88€ 595€ Qualsiasi Qualsiasi 7
22/07/18 28/07/18 95€ 665€ Qualsiasi Qualsiasi 7
29/07/18 04/08/18 106€ 742€ Qualsiasi Qualsiasi 7
05/08/18 11/08/18 140€ 980€ Qualsiasi Qualsiasi 7
12/08/18 18/08/18 140€ 980€ Qualsiasi Qualsiasi 7
19/08/18 26/08/18 120€ 770€ Qualsiasi Qualsiasi 7
27/08/18 02/09/18 90€ 630€ Qualsiasi Qualsiasi 7
03/09/18 09/09/18 75€ 525€ Qualsiasi Qualsiasi 7
10/09/18 16/09/18 60€ 420€ Qualsiasi Qualsiasi 7
17/09/18 23/09/18 55€ 385€ Qualsiasi Qualsiasi 5
24/09/18 30/09/18 50€ 350€ Qualsiasi Qualsiasi 5
01/10/18 07/10/18 48€ 336€ Qualsiasi Qualsiasi 5
08/10/18 14/10/18 45€ 315€ Qualsiasi Qualsiasi 5
15/10/18 21/10/18 43€ 300€ Qualsiasi Qualsiasi 5

5
16
Qualitá
Ubicazione
Pulizia
Comfort
Decorazione